HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR E INFLUÊNCIAS NO ESPAÇO URBANO: TENDÊNCIAS DA PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR NO MUNICÍPIO DA SERRA A PARTIR DOS ANOS 2000 / MULTIFAMILY HOUSING AND INFLUENCES ON URBAN SPACE. TRENDS IN MULTIFAMILY HOUSING PRODUCTION

Lizane Oliveira Jorge, Cynthia Marconsini L. Santos, Livia C. T. Lacerda Dariva

Resumo


O presente estudo identifi ca as tendências do mercado imobiliário e a sua predileção por condomínios fechados, através da produção da habitação multifamiliar implementada no município da Serra, Espírito Santo, a partir dos anos 2000 e ao longo dos anos 2010, momento crucial à materialização do Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida. A pesquisa apresenta uma síntese do desenvolvimento urbano da Serra a partir do século XX, com ênfase na constituição de um tecido residencial multifamiliar. O método compreende a identifi cação e o levantamento de informações qualitativas e quantitativas referentes aos condomínios fechados, a elaboração de um banco de dados georreferenciados, e a criação de mapas temáticos, possibilitando o cruzamento de informações tipológicas e territoriais, bem como a classifi cação dos empreendimentos conforme características comuns, permitindo a identifi cação de aspectos relevantes e tendências. A investigação desse modelo tipológico é uma tentativa de decodifi car as consequências desse fenômeno de massa no meio urbano.

 

The present study identifi es the trends of the real estate market and their predilection for gated communities, through the production of multifamily housing implemented in the city of Serra, Espírito Santo, from the years 2000 and throughout 2010, crucial moment for the materialization of the Program “Minha Casa Minha Vida - My Home My Life”. The research presents a synthesis of the urban development of the Serra from the twentieth century, with emphasis on the establishment of a multifamily residential tissue. The method comprises the identifi cation and scrutiny of qualitative and quantitative information regarding gated communities, the development of a geo-referenced database, and the creation of thematic maps, allowing the cross-referencing of typological and spatial information, as well as the classifi cation of the projects as common characteristics, allowing the identifi cation of relevant issues and trends. The investigation of this typological model is an attempt to decode the consequences of this mass phenomenon in the urban environment.


Palavras-chave


condomínios fechado; qualidade do espaço urbano; Minha Casa Minha Vida; habitação coletiva

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