GERAÇÃO DE PLANTA DE VALORES GENÉRICOS A PARTIR DO CADASTRO TERRITORIAL URBANO / Generation of Generic Value Plant From the Urban Territorial Register

Caio dos Anjos Paiva, Alzir Felippe Buffara Antunes

Resumo


Devido à falta de conhecimento técnico, em muitos municípios, principalmente de pequeno porte, a cobrança dos impostos sobre bens imóveis não é baseada em uma metodologia que leve em conta os dados geoespaciais do Cadastro Urbano. Isso acaba gerando problemas no que concerne a cobrança de tributos, sobretudo no que se refere à distorção de valores de impostos dentro de uma mesma realidade imobiliária. Desta forma, o presente estudo objetivou elucidar a importância da elaboração fundamentada de Plantas de Valores Genéricos (PVG) para tributação justa de impostos. Buscou-se a confecção de uma PVG para o bairro Tatuquara em Curitiba-PR, baseada em dados geoespaciais do Cadastro Territorial do município. Os resultados obtidos permitiram verificar a relevância da utilização de dados espaciais na composição de modelos estatísticos voltados a avaliação imobiliária em massa.

Palavras-chave


Cadastro Territorial Multifi nalitário, Avaliação de Imóveis, Avaliação em Massa.

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